天地人學堂:如何開出獨立特色店(店面簽約篇) 系列課程

或許,我們曾想像要開設一間屬於自己的獨立特色店面?
但這一切如何發生?又如何找到屬於自己的理想空間? 

走在台灣不同街區/巷弄,我們會發現各類極具吸引力之獨立咖啡店、花店、文具店、設計事務所、旅館、商務中心、迷你倉、特色餐廳、複合式空間等。每每都拿起相機拍攝,進去瀏覽瞭解甚而消費,每一個空間,其實都是一個事業單位;不同的空間更乘載著不同脈絡、故事以及營運模式。有沒有曾經想過:『要開設一間屬於自己的理想特色店面』?如果有,又要如何將腦中的想法化為實際?其中種種需要待解問題會隨之而來。

萬事起頭難,這一切究竟從何開始?
找到好的空間,是重要的一步!

然而,何謂『適合自己心中理想的空間』? 要開獨立特色店面,勢必要有一個合適空間。由天地人文創旗下天地人學堂所開設的【如何開出獨立特色店(店面簽約篇) 】系列課程,便是針對想要開創空間事業者、對空間經營興趣者、各獨立特色店面的營運經理者、展店業者、以及對店面簽約有興趣者所開設課程,本課程將帶領學員深入瞭解尋找店面、簽約與審核Know-how,包含: 1.獨立特色店經營概況與搜尋4大流程、2.解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點、3.獨立特色之簽約談判與合約重點。透過實務操作的體驗與剖析,幫助我們瞭解獨立特色店的重要第一步:店面簽約! !


課程大綱橫標

【第一堂:獨立特色店經營概況與搜尋4大流程】
#獨立特色店的概況、類別與趨勢
#店面承租之四大流程與六大情報網
#獨立特色店之商業個案解析:從實際店面看最初階段

第二堂:解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點】
#分析好店面準則與地雷店面
#解構看屋準則:屋況與屋齡、癌症與柱樑牆版、廁所與馬桶、樓梯、天台、地下室
#解析簽約審核重點文件1:門牌與使用執照、使照副本圖、使用分區、土地建物謄本
#解析簽約審核重點文件2:違建查報紀錄、利害關係人身分證 、水電瓦斯

第三堂:獨立特色之簽約談判與合約重點】
#談判準則、策略與技巧:目標、價值交換、標準設定、清單追蹤

#簽約重點與實務解析1:月租金、商業登記、租約、裝修折抵、起租日
#簽約重點與實務解析2:租期復原、轉租與分租、附加物件、付款方式
#打造獨立特色店之好基底:台北市xxx案例解析

※ 實際授課內容、順序如有調整,依課程現場為準。

 

課程資訊橫標

名稱:天地人學堂:如何開出獨立特色店(店面簽約篇)-系列課程
時間:#1 105/10/13、10/20、10/27  每週四 19:30~21:30
地點:天地人空間 (台北市中正區齊東街74號1樓MAP)
費用:推廣優惠價 新台幣 3,800 元(原價 新台幣 6,000 元)

—本系列課程,不接受單堂報名,當日19:00開放入場報到。
—本課程滿15人開課,請密切注意開課通知。
—超過6人另有團報優惠,請洽活動聯絡人: forum@tiandiren.tw。
—合作方案,請洽: service@tiandiren.tw。
—【天地人學堂 之所有形式資料 皆屬於 天地人文創有限公司 所有 ,非經本公司之同意,不得以任何方式使用、複製本公司之所有內容,如需轉載分享,請註明網址及來源處,如有侵害,將保留法律追訴權】

 主辦單位保有修改、暫停或終止本活動之權利。本活動變更以天地人文創活動官網公告為主,重要異動主辦單位將於活動前以簡訊/ Email方式通知報名者,請各位報名者隨時注意本活動官網公告之事項與簡訊。】

講師簡介橫標

 

 

張家銘 |Andrew
雋永R不動產 執行長

Andrew現任雋永R不動產/執行長、空間創業聯盟/發起人、建築職人會/ 秘書長。工程背景出身,曾任職於寶佳機構監工、黃政達建築師事務所監造、高鐵建築維護專案人員、展宜建築。在2010年創辦雋永R不動產,從事不動產經紀,現為國內知名老屋媒合平台,以特殊的觀點角度在都市中找尋特色空間;Andrew亦長期關注空間創業議題,更協助許多團隊成就空間案例!


 



指導單位

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主辦單位橫標

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