天地人學堂:想開民宿嗎?民宿經營管理實戰班

民宿,是夢想?還是噩夢?

開設民宿是許多人的夢想,但經營民宿除了資金雄厚和服務熱忱外,為什麼還需要合乎邏輯呢? 這正是天地人文創旗下天地人學堂,特邀飛鳥季社社長季子弘共同規劃「民宿經營管理實戰班」課程的主要目的:帶領有意開民宿的大家,用合乎邏輯的方式經營民宿。其實開民宿真的不難,只要符合相關法規加上充裕資金(不充裕也有不充裕的做法),很快就能實現當民宿主人的夢想。但當夢想成真後,究竟是一場美夢還是噩夢的開始?那就得回歸本質,問問自己究竟理不理解為什麼要開民宿?為什麼這麼想成為民宿主人?

開民宿=「錢多、事少、離家近」?

「離家近」這點絕對可以先打勾,因為大部分的民宿主人就住在民宿裡面,肯定是史上離家最近的工作類型。但當家變成了工作場所,是不是真如想像般完美?其實您知道嗎?這通常就是噩夢的開始。但礙於法規限制,民宿就是主人和客人一起生活的住宿空間;那麼究竟可以怎麼做,才能與您的客人和平共處在同一個屋簷下呢?

關於「事少」這部分絕對是奢想,直接先幫您劃掉。經營民宿的大小事,多到像滿天亂飛的保麗龍碎屑,怎麼處理都處理不完。所以我們要學的,就是如何用「合乎邏輯」的方式,讓管理流程變得更加順手。就算事情永遠處理不完,身為民宿主人也能心平氣和地從容解決;轉身面對客人時,才能時時掛著笑容相迎,讓客人產生一種「當民宿主人好悠閒喔!」的美妙錯覺。

最後也是最重要的,就是開民宿能讓「錢多」嗎?這點當然是各憑本事。學會好的經營邏輯和管理方式,至少能保證讓客人的住宿滿意度維持一定水準;然而好的住宿滿意度能不能成功轉換成現金?這又是另一段故事了。不過至少可以期待回住率,回住率高低與否,絕對是讓民宿生意穩健的重要關鍵之一。然而民宿是否能賺錢,最直接看的就是「住房率」,但住房率高低卻和先天條件有關,這個條件有時跟民宿主人是否夠努力不見得有絕對關係,而在於民宿的所在地點。

民宿經營大哉問

經營民宿就像是開設一間實體店面,開設前需要考量民宿地點、周遭環境、交通便利性,還有您想開設一間什麼樣風格的民宿?您有多少資金?您了解申請合法民宿的流程為何嗎?而在民宿開設後,如何行銷推廣民宿?如何經營社群平台並規劃行銷方案?如何提高民宿住房率?另外,民宿只能開在台灣嗎?如果想在日本經營民宿,又該做哪些考察與規劃呢?

從營運、行銷到顧客關係,經營出一間屬於您「自己」的民宿

您將學會三大重點

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您真的想開民宿嗎?

先別著急,讓我們先冷靜地與您分享經營民宿的實務經驗,接下來,我們再一起燃燒熱情吧!

課程大綱

1

先認識關於民宿主人這個職業

# 民宿主人一天標準行程大公開
# 民宿主人最該做的5件事
# 民宿主人最不該做的5件事
# 民宿主人快問快答50問

2

5項「合乎邏輯」的民宿經營信念

# 合乎邏輯的「民宿風格定位」
# 合乎邏輯的「民宿佈置方式」
# 合乎邏輯的「民宿客群設定」
# 合乎邏輯的「民宿服務態度」
# 合乎邏輯的「民宿危機處理」

3

更貼近目標客群需要的民宿行銷方式

# 開一個經營碎念粉專如何?
# 做一份輕鬆入住指南如何?
# 辦一場民宿徵文活動如何?
# 做一本民宿主題雜誌如何?

4

日本民宿經營實戰經驗與投資說明

# 在日本開民宿的理由與注意事項
# 民宿投資回報率說明:以北海道札幌為例
# 民宿規劃建置與代管服務說明
# airbnb使用說明

課程資訊

名稱:天地人學堂:想開民宿嗎?民宿經營管理實戰班
間:#2 2017/09/05(二)、2017/09/07(四)19:00~22:00,兩堂課,共6小時

地點:天地人空間 (台北市中正區齊東街74號1樓MAP)
費用:
一般推廣票:每人 4,200 元(原價 6,000 元)
08/21前報名享早鳥優惠:每人 3,800 元(票價再折400元)
雙人以上團報票:每人新台幣 3,300 元(原價 超優惠

早鳥票倒數計時

57 02 43 06

1. 課程報名前請詳閱《天地人活動報名延/轉/退規則》,既經付費報名,即視為同意並遵守上述規則。
2. 本課程為單堂課程。
3. 本課程滿15人開課。開課通知於開課前五日以mail寄發,之後報名的學員不再另行通知,開課與否詳見官網頁面。
4. 本課程於上課時間前30分鐘開放入場。

5. 課程備有簡易茶水、紙本講義,學員可自備筆、個人筆記。
6. 課程提供二聯式發票,於開課當日提供。若需統編,請務必於報名時特別備註「公司統一編號」。
7. 課程期間歡迎拍照,恕不接受錄影。
8. 其他須知:無。

9. 團報優惠:超過6人另有團報優惠,請洽活動聯絡人:forum@tiandiren.tw;02-23960514。
10. 課程諮詢:週一到週五09:30-12:30;13:30-17:00,請洽:02-23960514;平日晚上或假日請洽:02-23965512。
11. 合作方案請洽: service@tiandiren.tw。
12. 想瞭解更多請點選【課程列表】。

 
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講師資訊

季子弘|Aska:飛鳥季社/社長暨總編輯

季子弘,現為飛鳥季社社長暨總編輯,擅於民宿規劃、採訪報導、攝影旅遊、出版等, 季子弘民宿空間規劃與經營的軌跡遍及宜蘭、金瓜石、日本東京、京都、北海道,曾於2015年赴東京,其所規劃的民宿住房率高達85%~90%,並獲得airbnb最佳房東肯定;2016年前往京都,協助屋主打造百年町家民宿。

 

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主辦單位:天地人學堂

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