天地人學堂:如何開出獨立特色店(店面簽約篇) 系列課程

 

或許,我們曾想像要開設一間屬於自己的 獨立特色店 面?
但這一切如何發生?又如何找到屬於自己的理想空間? 

走在台灣不同街區/巷弄,我們會發現各類極具吸引力之獨立咖啡店、花店、文具店、設計事務所、旅館、商務中心、迷你倉、特色餐廳、複合式空間等。每每都拿起相機拍攝,進去瀏覽瞭解甚而消費,每一個空間,其實都是一個事業單位;不同的空間更乘載著不同脈絡、故事以及營運模式。有沒有曾經想過:『要開設一間屬於自己的理想特色店面』?如果有,又要如何將腦中的想法化為實際?其中種種需要待解問題會隨之而來。

萬事起頭難,這一切究竟從何開始?
找到好的空間,是重要的一步!

然而,何謂『適合自己心中理想的空間』? 要開獨立特色店面,勢必要有一個合適空間。由天地人文創旗下天地人學堂所開設的【如何開出獨立特色店(店面簽約篇) 】系列課程,便是針對想要開創空間事業者、對空間經營興趣者、各獨立特色店面的營運經理者、展店業者、以及對店面簽約有興趣者所開設課程,本課程將帶領學員深入瞭解尋找店面、簽約與審核Know-how,包含:

1.獨立特色店經營概況與搜尋4大流程

2.解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點

3.獨立特色之簽約談判與合約重點。

透過實務操作的體驗與剖析,幫助我們瞭解獨立特色店的重要第一步:店面簽約! !

 

 

 

 

課程大綱橫標

【第一堂:獨立特色店經營概況與搜尋4大流程】
#獨立特色店的概況、類別與趨勢
#店面承租之四大流程與六大情報網
#獨立特色店之商業個案解析:從實際店面看最初階段

第二堂:解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點】
#分析好店面準則與地雷店面
#解構看屋準則:屋況與屋齡、癌症與柱樑牆版、廁所與馬桶、樓梯、天台、地下室
#解析簽約審核重點文件1:門牌與使用執照、使照副本圖、使用分區、土地建物謄本
#解析簽約審核重點文件2:違建查報紀錄、利害關係人身分證 、水電瓦斯

第三堂:獨立特色之簽約談判與合約重點】
#談判準則、策略與技巧:目標、價值交換、標準設定、清單追蹤

#簽約重點與實務解析1:月租金、商業登記、租約、裝修折抵、起租日
#簽約重點與實務解析2:租期復原、轉租與分租、附加物件、付款方式
#打造獨立特色店之好基底:台北市xxx案例解析

※ 實際授課內容、順序如有調整,依課程現場為準。

 

課程資訊橫標

名稱:天地人學堂:如何開出 獨立特色店 (店面簽約篇)-系列課程
時間:#1 105/10/13、10/20、10/27  每週四 19:30~21:30
地點:天地人空間 (台北市中正區齊東街74號1樓MAP)
費用:推廣優惠價 新台幣 3,800 元(原價 新台幣 6,000 元)

1. 課程報名前請詳閱《天地人活動報名延/轉/退規則》,既經付費報名,即視為同意並遵守上述規則。
2. 本課程為系列課程,不接受單堂課程報名。
3. 本課程滿15人開課,請密切注意開課通知時間。
4. 本課程於上課時間前30分鐘開放入場。

5. 課程備有簡易茶水、紙本講義,學員可自備筆、個人筆記。
6. 課程提供二聯式發票,於開課當日提供。若需統編,請務必於報名時特別備註「公司統一編號」。
7. 課程期間歡迎拍照,恕不接受錄影。
8. 其他須知:無。

9. 團報優惠:超過6人另有團報優惠,請洽活動聯絡人:forum@tiandiren.tw;02-23960514。
10. 合作方案請洽: service@tiandiren.tw。
11. 想瞭解更多請點選【商業課程列表】。

 
【天地人學堂 之所有形式資料 皆屬於 天地人文創有限公司 所有 ,非經本公司之同意,不得以任何方式使用、複製本公司之所有內容,如需轉載分享,請註明網址及來源處,如有侵害,將保留法律追訴權】
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講師簡介橫標

 

 

獨立特色店張家銘 |Andrew
雋永R不動產 執行長

Andrew現任雋永R不動產/執行長、空間創業聯盟/發起人、建築職人會/ 秘書長。工程背景出身,曾任職於寶佳機構監工、黃政達建築師事務所監造、高鐵建築維護專案人員、展宜建築。在2010年創辦雋永R不動產,從事不動產經紀,現為國內知名老屋媒合平台,以特殊的觀點角度在都市中找尋特色空間;Andrew亦長期關注空間創業議題,更協助許多團隊成就空間案例!


 


 

指導單位

天地人文創-官網

天地人文創,創辦全國最大的每週跨界交流論壇:跨產業沙龍,帶起台灣近年的跨領域交流風潮。跨足講座沙龍、文創空間、顧問專案、媒體平台、商業/藝術策展、產品設計等領域。品牌精神源自易經三才,以「謙」為核心價值,傳遞生命美好價值。創辦天地人學堂,期望厚植台灣產業競爭能力,立足亞太、放眼世界。(【聯絡我們】02-2396-0514 | 【合作聯絡方式】service@tiandiren.tw |台北市中正區齊東街57號1樓|天地人文創官方網站】|天地人文創粉絲團】)

主辦單位橫標

 

 

活動通天地人學堂

天地人學堂 為 天地人文創 旗下品牌,為跨界薈萃學習平台,致力於傳遞台灣跨界知識與產業價值,提供各領域專業系列課程及工作坊,包含「商業經營」、「理財投資」、「數位行銷」、「程式應用」、「創作廚房」共五類,多方位提升職場工作者學習機會,增加不被取代的競爭力、生命感受力。快來看看有哪些精彩課程!【聯絡我們】02-2396-0514 | 【合作聯絡方式】service@tiandiren.tw |台北市中正區齊東街57號1樓|【天地人學堂臉書粉絲團

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%e8%8b%b1%e6%96%87%e5%95%86%e5%8b%99_%e5%85%a7%e9%a0%81你有與國外品牌、客戶、專業人士、外籍同事接觸的經驗嗎?不可諱言,國際企業通常以一個人的社交能力來衡量是否能作為合作對象,當然,薪水與職場價值也與社交能力有著或多或少的關聯。但是,你可曾因為不知道怎麼國際場合開啟一個合適話題,而感到坐立難安?又或者無法運用社交能力完整表達自己的想法,備感挫折?又或者在寒暄中,卻總只說得出「 Nice to meet you.」、「 See you next time.」然後對話就這樣畫下句點,成為自己都感到尷尬的句點王。更甚者,你患有國際社交恐懼症嗎?其實要在國際社交場合如魚得水,只要具備以下技能:1. 國際禮儀;2. 精準的語言溝通能力;3. 國際時事接軌能力;4. 行銷自己與台灣的語言能力。

所謂事業開發,指的是 Business Development,簡稱BD。近年國內外優秀廠商在求才上都有BD職務需求,為了能讓企業開發新的目標市場及建立更具有價值的商業模式機制,在廣大的國際市場裡,能擁有創造、整合其他業務、行銷、產品、服務等相關能力成為廠商企業優先挑選的指標之一。為各位參加的朋友培養國際級職場技能,增加市場洞察力,協助開創新事業!

你是天天都絞盡腦汁找話題的粉絲團小編嗎?你想抓住Facebook使用者的眼球、為商品創造出銷售佳績嗎?Facebook已成為台灣最熱門的社群網站,同時也是規模最大、最重要的網路行銷平台,在Facebook上從來不缺爆紅商品與話題,但是當我們想要推動自己的品牌或商品時,卻總是好像力不從心?原來在Facebook上進行網路行銷,不只是當個小編、貼貼文章那麼簡單,必須要有完整的行銷概念與操作邏輯,妥善經營粉絲專頁、導引話題能量,並將有限的廣告預算作最佳化運用,才能創造精彩行銷成果!

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天地人文創旗下的天地人學堂於每週三19:00-21:30固定籌辦。為一個專業人士的人脈交流與產業學習平台。每場邀請三位不同領域講師分享產業Know-How,打造北台灣不同產業人士的交流空間。活動至今已突破300位講師,累積參與人數達10,000人,每場皆有100多名聽眾與我們共襄盛舉。產業涵蓋領域包含:外商、大型企業、成功創業家、藝術工作者等。小週末的夜晚,來到天地人文創,一次瞭解三方產業、迅速累積跨領域合作與創新動能!